Задаток оформлен “как аванс”
Риск потери гарантий.
→ Корректируем формулировки и последствия отказа сторон.
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Купля-продажа недвижимости — это не “подписать договор”, а закрепить права и деньги так, чтобы потом не доказывать очевидное в суде. Риэлтор помогает организовать процесс и коммуникацию, а задача адвоката — юридически защитить интерес покупателя или продавца: выявить риски, правильно оформить условия, обеспечить доказуемость расчётов и передачи, а при конфликте — выстроить правовую позицию.
Я не занимаюсь подбором объектов, показами и “торгом”. Юридическое сопровождение — это:
Обращаются, когда сделка не идеально “типовая” или есть признаки риска:
Юридический риск обычно сидит не в заголовке договора, а в деталях:
Проект договора (если есть), документы на объект, данные сторон, договорённости по цене/срокам/порядку расчётов, переписку по условиям, всё что обсуждалось “на словах” (именно это потом сложнее всего доказывать).
Юридическое сопровождение купли-продажи — это способ провести сделку так, чтобы права на недвижимость и ваши деньги были защищены не “на доверии”, а документально и юридически.
Риэлтор ведёт процесс, адвокат защищает юридический результат: риски, формулировки, доказуемость оплаты/передачи, последствия нарушений.
Да. Это частый формат: анализ проекта + правки ключевых условий.
Потому что последствия разные. Неправильная формулировка превращает “гарантию” в спор о возврате денег.
Можно, но это хуже. Самые опасные ошибки закладываются заранее (условия расчётов, передачи, гарантии).
Правовую ситуацию по объекту и сторонам, полномочия, согласия, ограничения/риски, затем — договор и пакет документов.
Тогда особенно важно синхронизировать условия и ответственность, иначе “сыпется” вся конструкция.
Не всегда, но требует проверки полномочий и условий, чтобы исключить оспаривание и “выход за пределы”.
Это красный флаг. Нужна быстрая юридическая оценка и фиксация условий письменно, иначе спор почти гарантирован.
Да: претензия, переговоры, при необходимости — суд и взыскание.
Зависит от объёма: “проверка договора” или “под ключ” с документами/переговорами/претензиями. Определяется после первичного анализа.
Риск потери гарантий.
→ Корректируем формулировки и последствия отказа сторон.
Высокий риск конфликта.
→ Фиксируем доказуемые условия оплаты и передачи, ответственность.
Возможное оспаривание.
→ Проверяем полномочия и выстраиваем безопасную схему подписания.
Риск будущих споров.
→ Выстраиваем договорные условия и делаем юридическую профилактику конфликтов.
Потом “никто ничего не обещал”.
→ Переносим договорённости в текст документов, чтобы их можно было доказать.