Строительный адвокат в Беларуси — юридическая помощь в строительных спорах

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Строительство редко ломается на “кирпичах” — чаще на договоре, сроках, оплате, актах и качестве работ. Один неосторожный шаг (подписали акт “как есть”, не зафиксировали дефекты, согласовали допработы на словах) — и спор становится дорогим и долгим.

Юрист в сфере строительства / строительный адвокат помогает держать процесс в правовом поле: проверить документы, выстроить доказательства, провести претензионную работу и, при необходимости, довести дело до суда.

С какими вопросами обращаются чаще всего

Для заказчиков

работы выполнены некачественно, есть дефекты, подрядчик “пропал” или тянет устранение недостатков
срыв сроков строительства, необходимость взыскать неустойку/убытки
спор по оплате: подрядчик требует доплаты, “всплыли” допработы, смета выросла
конфликт по актам сдачи-приемки выполненных работ (в т.ч. форма С-2а)

Для подрядчиков / генподрядчиков / субподрядчиков

заказчик не подписывает акты, задерживает оплату, удерживает суммы
нужно взыскать задолженность за выполненные работы, подтвердить объемы
заказчик требует переделок без оснований или “перевешивает” ответственность
требуется юридически корректно оформить допработы и изменение цены

Какие услуги оказывает адвокат по строительству

правовой анализ ситуации и документов (договор подряда, смета, переписка, акты)
подготовка и правка договора строительного подряда: сроки, этапы, приемка, гарантия, ответственность, порядок оплаты
сопровождение приемки работ и оформления документов (включая С-2а и связанные акты)
претензионная работа: требования по качеству/срокам/оплате, переговоры, фиксация доказательств
сопровождение строительной экспертизы (качество, объемы, смета) как инструмента доказывания
представительство в суде (в т.ч. хозяйственные споры между юрлицами/ИП)

Ввод объекта и “разрешительная” часть: где часто зарыт конфликт

Отдельный пласт — вопросы по документам, без которых объект не двигается дальше:

ввод (приемка) объекта в эксплуатацию — порядок, документы, роль комиссии (ориентир — Постановление Совмина РБ № 716 и утвержденное им Положение)
предписания, проверки и требования органов государственного строительного надзора (Госстройнадзор) — важно правильно реагировать, фиксировать устранение нарушений и не усугублять риски остановки работ
вопросы по градостроительному паспорту земельного участка и ограничениям застройки (часто в быту называют “строительным паспортом”)

Что важно сделать заранее, чтобы выиграть спор (или не довести до суда)

В строительстве побеждает не тот, кто громче, а тот, у кого:

понятный договор (этапы, приемка, допработы, “бумажный след”)
доказательства фактов: акты, письма, фотофиксация, исполнительная документация, журналы работ
корректный претензионный порядок и соблюдение сроков
ясная позиция: что именно требовать — устранение дефектов, снижение цены, взыскание задолженности, неустойка, расторжение договора

Какие документы обычно нужны

Даже если комплект неполный — это нормально. Обычно достаточно:

договор строительного подряда + приложения (смета/спецификации/график)
акты выполненных работ (в т.ч. С-2а, если применялась), справки/расчеты стоимости
переписка (почта/мессенджеры), претензии и ответы
фото/видео дефектов, акты осмотра, документы по экспертизе (если есть)
по объектам: проектная/исполнительная документация, документы по приемке/вводу (если спор упирается в эксплуатацию)

Как проходит работа (включая онлайн)

краткое описание ситуации + документы (сканы/фото)
правовая оценка: риски, сильные/слабые места, варианты стратегии
план действий: переговоры → претензия → экспертиза → суд
подготовка документов и сопровождение до результата

Работа возможна по всей Беларуси, включая онлайн-консультации и удаленную подготовку документов.

Оставить заявку